《老旧小区物业服务规范》.docx

《老旧小区物业服务规范》

一、服务主体与基本要求

（一）承接资质与人员配置

承接老旧小区物业服务的机构，应为依法登记取得营业执照的物业服务企业，注册资本不低于50万元，具备物业服务相关经营范围；业主自治管理的小区，应成立由业主代表组成的物业服务自管小组，自管小组负责人应具备2年以上小区管理经验，熟悉当地物业服务相关政策法规。

物业服务企业承接项目，人员配置应符合以下标准：建筑面积5万平方米以下的项目，至少配置1名专职项目负责人、2名轮值秩序维护员、2名保洁员、1名兼职设施设备维护人员；建筑面积5万-10万平方米的项目，配置1名专职项目负责人、4-6名秩序维护员、3-5名保洁员、1名专职设施设备