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张家界大庸古城困局：可行性研究不能走过场

一、失败案例——大庸古城从立项到运营困局

1、项目立项时间及建设公司

张家界大庸古城项目是张家界旅游集团股份有限公司全资子公司张家界大庸古城发展有限公司（简称“大庸古城公司”）投资建设的，该项目2016年3月立项，2016年6月开工建设，从立项到开工仅用3个月。

2、项目资金来源及投资总额

大庸古城项目资金来源为募集资金、银行贷款和自有资金。2016年，大庸古城项目收到政府补助1.09亿元。2017年7月，张家界旅游集团股份有限公司通过股票定增，向其控股股东张家界市经济发展投资集团有限公司及多家基金、私募机构发行股票，扣除各项发行费用后，募集资金净额为83938.42万元。募集资金全部用于大庸古城项目投资。截至当月，大庸古城项目总投资18.83亿元，项目建设期拟定为24个月。2018年4月，张家界旅游集团股份有限公司拟发行可转换公司债券，募集资金6.1亿元，继续投向大庸古城项目，该项目投资总额增至220981.8万元。该可转债事项最终未完成施行。此后，大庸古城项目施工进展一拖再拖。2020年4月，公司在公告项目建设进展时宣布，项目总额投资额度增调为24.43亿元。

3、完工时间及亏损现状

2021年大庸古城项目全面完成建设，并于6月试运营。但受疫情影响，大庸古城各项业务完全暂停，且招商等恢复工作严重滞后。2022年，大庸古城招商工作持续停滞