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商场物业转让合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX商业发展有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区CBD核心区光华路1号XX大厦18层，法定代表人为张伟，联系电话为010甲方是一家经中国工商行政管理总局核准登记注册的有限责任公司，主要经营范围为商业地产投资、开发、运营及物业管理。甲方通过前期市场调研及战略规划，拟对位于XX市XX区XX路XX号XX商场（以下简称“标的物业”）进行产权或经营权转让，以优化资产配置并提升运营效率。标的物业建筑面积约XX平方米，由甲方自XX年XX月XX日起合法持有或租赁，现有租赁合同到期后，甲方计划整体转让该物业的完整权利义务。

在本次交易中，甲方作为转让方，享有标的物业的合法处分权，并愿意按照本合同约定将相关权利义务转让给乙方。甲方承诺所提供的标的物业权属清晰、无权利负担或争议，且符合国家及地方关于商业地产交易的相关法律法规要求。甲方前期已就标的物业的财务状况、租赁结构、物业设施及潜在风险进行了全面评估，并已准备相关法律文件以供乙方审查。

甲方本次转让的主要动机包括但不限于：

（1）整合集团内部资产布局，集中资源发展核心业务领域；

（2）响应国家关于商业地产转型升级的政策导向，推动物业资源高效流转；

（3）鉴于乙方在商业运营及物业管理方面具有专业优势，甲方希望通过此次转让实现“专业人做专业事”的协同效应。

甲方