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成人专升本民法模拟试卷民事案例分析题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

案例分析题一

张三因工作需要购买一台电脑，与李四达成购买协议。约定李四将一台价值两万元的电脑卖给张三，张三当场支付了五千元定金，余款一个月内付清。合同签订后，张三发现该电脑存在严重质量问题，无法满足其工作需求。经与李四协商，李四同意更换一台全新电脑，但张三要求李四赔偿因其无法按时完成工作任务而遭受的损失一万元。李四认为，已同意更换电脑，双方并无实质性争议，张三无权要求额外赔偿。为此双方发生争议。

请结合民法典相关规定，分析如下问题：

1.张三与李四之间成立的购买电脑合同是何种性质的合同？请说明理由。

2.张三已支付的五千元定金，在双方后续履约过程中应如何处理？若李四未能履行合同义务，张三可否要求返还定金？为什么？

3.张三是否有权要求李四赔偿一万元损失？请结合合同编中关于违约责任的规定进行分析。

4.如果双方就定金与损失赔偿能否并用发生争议，应如何处理？

案例分析题二

王五因急需用钱，将自家闲置的一套房产出售给赵六，双方签订了书面房屋买卖合同，并办理了房屋所有权转移登记手续。赵六依约支付了全部房款。交付房屋后不久，王五发现自己卖的是一套存在抵押权的房产，其在与银行签订抵押合同时并不知情。银行得知此事后，要求王五立即腾退房屋并偿还全部贷款，否则将行使抵押权。