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2026年土地增值税清算冲刺试卷解析技巧

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案选项字母填入括号内）

1.根据土地增值税法规，下列项目中，不应计入房地产开发企业土地增值税清算时的收入总额的是（）。

A.预售收入

B.出售旧房时的转让收入

C.房地产开发过程中发生的利息支出

D.出租开发产品的租金收入（未转售）

2.某房地产开发企业开发一项目，取得土地使用权支付金额为5000万元，相关税费100万元。开发成本共计3000万元。该企业符合加计扣除条件，在计算土地增值税时，其扣除项目金额中，由土地使用权支付的金额和开发成本金额分别占扣除项目总额的比重为（）。

A.50%和30%

B.58.82%和35.29%

C.60%和36%

D.55.56%和33.33%

3.土地增值税的纳税人是在中华人民共和国境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的（）。

A.外商投资企业

B.境外个人

C.所有企业及个人

D.转让房地产的承受者

4.某房地产企业转让一栋已建成尚未销售的住宅楼，取得收入8000万元，该楼建造