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LEED可持续场地评分实施细则（完整版）

第一章总则

一、适用范围

本细则适用于所有申请LEEDv4.1BD+C建筑设计与建造、LEEDv4.1O+M既有建筑运营与维护、LEEDv4.1ID+C室内设计与建造三类体系的民用建筑、工业建筑配套项目的可持续场地板块全流程评分落地执行。细则覆盖从项目前期选址评估、方案设计、施工过程管控到运营阶段核验的全周期操作要求，所有条款均匹配USGBC官方发布的LEEDv4.1评分体系最新版本要求，同时兼容国内现行绿色建筑相关规范的强制条款。

本细则不适用于临时搭建的使用周期小于2年的临建项目，以及总占地面积小于500㎡的微型配套建筑项目，此类项目可参照核心条款简化执行评分流程。

二、实施基本原则

1.全生命周期管控原则

所有可持续场地相关指标从项目选址阶段开始锁定，不得在施工阶段随意变更，确需调整的必须经过专项论证且调整后指标不得低于原要求的95%。各阶段责任主体同步留存对应纸质、电子资料，确保评分溯源路径完整可查。

2.双标准对齐原则

所有技术要求同时满足LEED体系评分规则和国内现行强制规范要求，涉及冲突的条款按更严格的标准执行，例如雨水径流管控指标同时满足LEED要求的年径流总量控制率不低于80%和《海绵城市建设评价标准》GB/T51345-2018对应的地方管控阈值。

3.可核验可追溯原则

所有得分项对应的成果必须具