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2026年房屋运营公司自查报告

一、自查工作总体开展情况

本次自查严格按照《住房和城乡建设部关于规范住房租赁市场秩序的通知》《城市住房租赁企业管理办法》及属地住建、市场监管、消防救援等部门2026年监管要求，由公司总经理牵头，成立由运营管理部、安全管理部、法务合规部、客户服务部、财务管理部、信息管理部核心骨干组成的自查工作小组，明确“全覆盖排查、全流程溯源、全维度整改”的工作原则，自查范围覆盖公司在管12个城市的376个运营项目、21486套在租房屋、42179名在住租户，自查周期为2026年1月1日至2026年12月15日，累计投入自查人员187名，形成问题台账12类共347项，同步制定整改责任清单，确保所有问题闭环落实。

二、运营资质与合规经营情况

（一）主体资质合规性

公司目前已完成全国12个运营城市的住房租赁企业备案，备案有效期均覆盖至2028年及以后，营业执照经营范围明确包含“住房租赁”“非居住房地产租赁”“物业服务”等相关内容，不存在超范围经营情况。所有从业人员中，412名一线运营人员均持有属地住建部门颁发的《住房租赁从业人员服务卡》，持证率100%，其中28名租赁经纪人持有房地产经纪专业人员职业资格证书，符合岗位要求。本次自查未发现出借、转让资质证书，或允许其他机构以本公司名义开展业务的情况。

（二）房源发布合规性

自查覆盖公司在58同城、贝壳找房、抖音房产等8个主流