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独栋办公楼应急方案

我做商业楼宇安全管理快八年了，前前后后打理过三栋不同规模的独栋办公楼，吃过预案不完善的亏，也见过预案到位把大事化小的例子，所以今天整理的这份方案，每一条都是实打实踩过坑、试过水总结出来的，不是给监管部门看的官样文章，核心就是真出事能用上，最大程度保障楼里所有人的安全，减少财产损失。本文结合我多年的实际管理经验，从总则、组织架构、处置流程、日常准备、复盘改进五个方面梳理完整方案，具体内容如下：

1总则

1.1编制目的

独栋办公楼和开放式的园区写字楼不一样，它出入口少、人员相对固定，一旦发生突发事件，扩散快、外界救援进来需要时间，要是没有提前想好应对方法很容易出乱子。编制这个方案的目的，就是把我们能想到的常见突发事件都提前梳理清楚，明确每个人的分工和处置步骤，让不管是物业管理人员还是楼里办公的员工，都知道出事了该做什么、该找谁，最终实现“救人第一、减少损失、快速恢复”的目标。说句实在话，我见过太多出事之后慌作一团的情况，就是因为没提前做准备，我做这个方案就是不想再看到那种场面。

1.2适用范围

本方案适用于整栋独立使用、人员规模在50-300人之间的独栋商用办公楼，不管是业主方自用还是整体出租给多家单位，都可以根据实际情况调整使用，我们目前管理的这栋四层独栋办公楼，一共入驻了三家单位，120多名员工，就是用的这个方案。

1.3应急工作原则

我们一直坚持三个原