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2026年房地产经纪人房地产交易流程与法规试题及答案解析

一、单选题（每题1分，共20题）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，房屋买卖合同中，买受人未按约定支付价款的，出卖人可以要求买受人继续支付价款、解除合同并要求赔偿损失，或者（）。

A.请求法院强制执行房屋

B.撤销合同并返还购房款

C.要求买受人支付逾期付款违约金

D.要求买受人提供担保

2.在房地产交易中，委托代理合同应当采用书面形式，且代理权限不明的，代理行为（）。

A.无效

B.有效，但代理人需承担超额责任

C.视情况而定

D.有效，但应以被代理人追认为准

3.房地产经纪机构承接业务时，应向委托人提供的必要文件不包括（）。

A.机构营业执照副本复印件

B.房地产经纪人执业资格证书复印件

C.房屋权属证明复印件

D.委托人身份证明复印件

4.商品房预售合同备案后，开发商未按约定时间交付房屋的，买受人可要求（）。

A.降低房价

B.解除合同并赔偿损失

C.继续履行合同

D.要求开发商支付利息

5.个人出售已购公有住房，其应缴纳的个人所得税税率为（）。

A.0%

B.1.5%

C.3%

D.5%

6.房地产经纪人在提供房源信息时，不得包含虚假内容，否则可能构成（）。

A.欺诈行为

B.过失行为

C.纠纷行为

D.违