重庆夫妻房屋过户委托书.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现合法拥有位于重庆市________区________路________号________小区________栋________单元________室的房产，房屋权属证书编号为________。现委托受托方以委托方名义办理该房产的过户登记手续。

2.该房产过户涉及的相关税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税等）由委托方承担，受托方应协助委托方完成税费缴纳事宜，但具体缴费操作需委托方另行授权确认。

二、委托权限与期限

1.受托方在委托权限范围内，有权代表委托方向不动产登记机构提交过户申请材料、签署相关文件，并领取过户后的不动产权证书。受托方所签署文件的法律效力等同于委托方本人签署。

2.委托期限自本委托书签订之日起至该房产完成过户登记手续之日止。若因法定或不可抗力原因导致过户延迟，委托期限自动顺延，但最长不超过________年。

三、受托方的义务

1.受托方应严格依照法律法规及委托方指示办理委托事项，不得擅自变更委托内容或超出授权范围行事。如需调整过户方案（如增加共有人、变更产权性质等），须事先征得委托方书面同意。

2.受托方应亲自办理所有关键环节（如现场核验、签字盖章等），未经委托方明确授权，不得将委托事项转委托给相关方。若确