租金支付意愿和选择研究：中国城镇租赁住房家庭的微观经济分析.pdfVIP

租金支付意愿和选择研究:

中国城镇租赁住房家庭的微观经济分析

卢进刘琳①

摘要:居住消费与住房租赁是重要的民生议题ꎮ本文基于２０２１年中国家庭金融调查数据ꎬ深入分

析了城镇租赁住房家庭的经济与结构特征对住房租金支付意愿及选择行为的影响ꎮ研究发现ꎬ收入水平和

住房资产对租金支出具有显著正向影响ꎬ财产性收入较工资性收入的影响更大ꎻ地区经济水平越高ꎬ住房

资产的影响越显著ꎬ而收入水平的影响则逐渐减弱ꎻ拥有７至１８岁教育阶段子女以及户主教育水平更高

的家庭ꎬ其租金支出水平更高ꎬ特别是在经济发达地区或净资产较高的家庭中ꎮ据此ꎬ提出优化居民收入

结构、提升财产性收入占比ꎬ优化居民住房配置、促进住房流转利用ꎬ均衡教育资源分布、缓解学区住房

压力ꎬ以及增强租赁市场保障、提升保障性住房效能等建议ꎮ

关键词:住房租赁租金支出家庭特征

为理解租赁住房家庭在居住选择行为背后的决策逻

一、引言