全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则（建住房物〔2000〕008号）.docxVIP

全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则（建住房物〔2000〕008号）

总分：100分，共8大项

申报基本条件（国优）：

小区建筑面积≥8万㎡，别墅≥2万㎡，入住率≥85%；

已获省级示范项目称号满1年；

制度健全，无重大责任事故，无属实的重大服务、收费投诉；

省级预评得分不低于98分方可上报全国考评。

一、基础管理（32分）

序号

标准内容

分值

评分细则

1

按规划建设，住宅及配套设施投入使用

1

符合1，不符合0

2

已办理接管验收手续

1

符合1，不符合0

3

一家物业企业统一专业化管理

1

符合1，不符合0

4

建设单位售前签订物业合同，责权明确

1

符合1，基本0.5，不符合0

5

购房人签订前期物业服务协议，责权明确

2

符合2，基本1，不符合0

6

维修资金建立、使用、续筹合规

1

符合1；已建但不合规扣0.5；未建0

7

房屋使用、装修管理、业主公约等公众制度完善

2

完善2，基本1，不完善0

8

业委会按程序成立，履行章程职责

2

符合2，基本1，不符合0

9

业委会与物业签订物业服务合同，责权明确

2

符合2，基本1，不符合0

10

物业制订争创规划及实施方案，经业委会同意

1

符合1，不符合0

11

健全管理制度、岗位标准，有落实、考核办法

2

制度不全每处扣0.2；无落实扣0.5