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2026年不动产登记窗口人员试卷（含答案）

第一部分：单项选择题（共15题，每题2分，共30分）

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。该规定体现了不动产登记的（）。

A.公示公信原则

B.申请原则

C.连续登记原则

D.一体登记原则

答案：A

2.下列哪一项不属于不动产登记机构应当履行的职责？（）

A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

B.就有关登记事项询问申请人

C.对不动产进行评估并确定其市场价值

D.如实、及时登记有关事项

答案：C

3.甲将一套房屋卖给乙，双方签订了买卖合同但未办理过户登记。随后，甲又将该房屋卖给不知情的丙，并办理了过户登记。此时，该房屋的所有权属于（）。

A.甲

B.乙

C.丙

D.乙和丙共同所有

答案：C

4.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。

A.15

B.20

C.30

D.45

答案：C

5.办理抵押权登记时，不需要提交的材料是（）。

A.主债权合同

B.抵押合同

C.不动产权属证书

D.抵押权人身份证明

答案：D

6.下列情形中，应当办理转移登记的是（）。

A.房屋坐落的街道名称发生变化

B.权利人姓名或者名称变更

C.同一权利