如何认定业主身份及计算投票权数实用指南.pdfVIP

如何认定业主身份？如何计算业主投票权数？

资金管理规约选产生业主委员会委员业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加业主大会议事规则管理规约和业主委员会委员的选举应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意专项

如何认定业主身份？

业主身份的认定以房地产权证记载的权利人为准。房

屋已出售并交付使用但尚未领取房地产权证的，房屋

面形式在物业管理区域内公告并书面通知物业所在地的房管办事处居村民委员会邀请派代表参加听取意见建议采用书面征求意见形式的业主委员会在业主大会召开前日将征询意见表或表决票选票内容在物业管理区域内公告并书面通知所在地房管办事处居村民委员会邀请派代

销（预）售合同中的购房人可以视为业主。

房地产权证记载的权利人或房屋销（预）售合同中购

房人超过一人的，应当推选一人参加业主大会会议。

如何计算业主投票权数？

会议物业管理区域