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(新)学校物业服务合同(范本)

甲方：[学校全称]，统一社会信用代码：[XXX]，住所地：[XXX]，法定代表人：[XXX]；

乙方：[物业服务有限公司全称]，统一社会信用代码：[XXX]，住所地：[XXX]，法定代表人：[XXX]

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互利共赢的原则，就甲方所属[校区名称]的物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

1.服务范围及内容

乙方为甲方提供以下物业服务，服务区域涵盖甲方[校区名称]内的教学楼、图书馆、实验楼、学生宿舍、食堂、运动场、公共道路、绿化区域及各类公共设施设备：

1.1公共区域保洁服务：负责上述区域的日常清洁、垃圾收集清运、外墙定期清洗、公共卫生间消毒保洁等，保持公共区域整洁卫生；

1.2绿化养护服务：负责校园内草坪、花卉、树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治及枯死植株更换，维护校园绿化景观；

1.3设施设备维护服务：负责校园内给排水系统、供电系统、消防系统、电梯、监控系统、体育设施等公共设施设备的日常巡检、维护保养及故障抢修，确保设施设备正常运行；

1.4秩序维护服务：实行24小时校园值守及巡逻制度，负责校门出入管理、车辆疏导停放、校园安全巡查、应急事件处置（含火灾、突发公共卫生事件等），维护校园秩序与安全；

1.5学生宿舍物业服务：负责学生宿舍公共走廊、楼梯、洗衣房等区域的清洁保洁，宿舍设施设备的报修受理及协调维修，配合