楼市去杠杆需整体金融环境稳健支持.pdfVIP

21世纪经济/2016年/11月/30日/第001版

楼市去杠杆有赖于整体金融环境变稳健

11月28日，发布了新的房贷政策，主要内容包括：自11月29日起，首套住房最

低首付款比例上调至35%；二套房贷的最低首付款比例上调至60%（普通自住房）和70%（非普

通自住房）。而且，对于二套房贷的认定，执行严格的“认房又认贷”。同日，也调整

了差别化住房信贷政策。11月以来，多个城市陆续出台了新的措施，使调控进一步升级，

其中一些也有上调首付比例的内容。

在10月初出台调控措施不到两个月的时间，就有多个城市将调控加码，这

显示了这些地方的部门抑制房价、调控楼市的决心。这也说明，10月初以来市场的走

势并未达到预期。

10月房价涨幅其实是普遍下降的。以为例，10月新建商品住宅价格指数的环比涨幅为

0.5%，较9月的2.7%大大下降，更是远低于8月的5.2%。而且，10月下半月，房价环比下

降0.1%