上海房地产估价师区位状况描述试题解析.pdfVIP

上海2016年上半年房地产估价师《理论与方法》：房地产区位状况描

述试题

本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟，总分100分,60分及格。

论依据的A收益递增原理B均衡原理C预期原理D未来趋势原理从获取估价业务开始至出具估价报后的估价资料归档止包括获取估价业务受理估价委托及明确估价基本事项搜集估价所需资料拟定估价作业方案实地查勘估价对象选定估价方法测算确定估价结果撰写估价报审核

一、单项选择题（共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)

1、参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原

因是。

A:各房地产开发企业采用不同的估价方法衡量开发用地价值

B：各房地产开发企业掌握开发用地的信息不够对称

C：各房地产开发企业选取开发用地利用方式的规划条件不一致

D：各房地产开发企业均是以自身条件为依据衡量开发用地的投资价值

E：工业用地的监测点评估价格

2、假设开发法是以__原理为理论依据的.

A．收益递增原理

B．均衡原理

C．预期原理

D．未