云南省房地产估价师假设开发法估价前提考试试卷（下半年）.pdfVIP

2015年下半年云南省房地产估价师《理论与方法》：假设开发法的估

价前提考试试卷

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分,60分及格。

具的表述中错误的是A一般而言金融工具的流动性与收益性呈负相关B本票是由出票人签发委托付款人在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据C与银行本票相比支票不由银行签发而是由存款人签发D中向一致则该墙体年试题A既是外墙也是

一、单项选择题（共25题,每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价=路线价××临

街宽度．【2004年考题】

A:单独深度价格修正率

B：累计深度价格修正率

C:平均深度价格修正率

D：混合深度价格修正率

E:工业用地的监测点评估价格

2、一般用于评价开发完成后用来出租经营或自营的房地产开发项目，也可用来

评价置业投资项目，但不宜用于评价开发完成后出售情形的盈利能力指标是(）.

A．财务净现值

B．静态投资回收期

C．财务内部收益率