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毛坯写字楼租赁合同

甲方（出租方）：XX实业发展有限公司，住所地XX市XX区XX大道XX号

乙方（承租方）：XX创意设计有限公司，住所地XX市XX区XX路XX号

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就乙方租赁甲方毛坯写字楼事宜达成如下协议：

一、租赁标的

甲方将位于XX市XX区XX大厦XX层XX单元的写字楼（以下简称“该房屋”）出租给乙方。该房屋建筑面积为XXX平方米，用途为办公。交付状态为毛坯：主体结构验收合格，外墙、屋顶完工，给排水主管预留至户内接口，供电主线路接入户内配电箱，消防系统主管道及烟感、喷淋设施安装到位（以现场实际为准），无内部隔墙、地面铺装、墙面装饰及门窗（入户门为钢制防盗门）。

二、租赁期限

1.租赁期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共X年。

2.甲方给予乙方X个月装修免租期（XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日），免租期内乙方无需支付租金，但需承担水电费、物业费、垃圾清运费等实际费用。

3.租赁期满续租需提前3个月书面通知甲方，双方另行签订续租合同。

三、租金及支付

1.月租金标准为每平方米XX元，月租金XX元（大写：XX元整）。

2.租金按季度支付，乙方需在每季度前10日内支付当季租金，甲方收到后5日内开具发票。

3.乙方签订合同后3日内支付3个月租金作为押金（XX元），租赁期满无违约