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旧房改造外立面封闭防护方案

一、工程概况

本次旧房改造外立面封闭防护工程针对建成年限15-25年的砖混/框架结构住宅开展，项目总建筑面积3.2万㎡，涉及11栋6-8层住宅，外立面总改造面积1.86万㎡。现场现状特征如下：原有外墙瓷砖空鼓率约12%，局部出现脱落痕迹；外窗普遍为单玻塑钢窗，密封失效、渗水率达28%；原有空调外机支架锈蚀率超40%，存在坠落风险；外立面原有落水管破损开裂占比35%。

工程施工范围涵盖外立面空鼓基层处理、外窗周边封闭、外立面保温层铺设、饰面层施工、附属构件封闭加固五大类，施工总工期68日历天，作业高度范围3-24m，涉及高处作业、动火作业、临时用电三类危险作业场景。本