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自动驾驶配送机器人在封闭社区消费中的“最后一百米”垄断与物业分成博弈

本报告概述

本报告聚焦于低速自动驾驶配送机器人在封闭社区场景中，围绕“最后一百米”配送环节所形成的自然垄断格局，以及该格局下物业公司收取“进场费”所引发的复杂利益博弈。

研究对象为以美团、京东、新石器为代表的科技企业，其无人配送车在社区内提供快递与外卖上门服务。

核心发现揭示了一个“效率提升与成本转嫁”的悖论：技术本身大幅降低了单均履约成本，但物业凭借对社区公共道路与空间的绝对控制权，以“进场费”或“分成”形式截取了相当部分的技术红利。

报告遵循“概况→环境→竞争→模式→财务→SWOT→风险→战略”的递进逻