河南省2016下半年土地估价师管理基础与法规农用地转用概念考试试卷.pdfVIP

河南省2016年下半年土地估价师《管理基础与法规》农用

地转用概念考试试卷

元建筑物价值万元建筑物复原率土地复原率则该宗房地的总价值为万元E时间因素某一边临街的三角形宗地高米所临街道路线价为元平方米根据临街地深度指数表该宗地价格为元平方米年考试真题ABCDABCDE时间因素地籍调查包括A土地登记B权属调查C土地统计

一、单项选择题〔共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题

意〕

1、2009年上半年我国各主要大城市均出现土地市场、房地产市场的火爆现象，

房价过快上涨、“地王”频现，业界普遍认为存在一定的房地产泡沫现象．根据

土地估价的基本原理，在出现房地产泡沫的情况下，才能够评估出估价对象客观

潜在的价格。

A：市场比较法

B：成本法

C：收益复原法

D：剩余法

E：时间因素

2、某市拟于2004年12月8日拍卖位于市区的10宗住宅用地，假设以拟拍卖土

地为一统计总体，则其中对A宗土地面积的统计表述应属〔〕。

A．数量标志

B．数量指标

C．品质标志