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2026年法律职业资格考试法律条文运用题

题型一：案例分析题（共3题，每题20分）

题目1（20分）：

某市甲公司与乙银行签订《借款合同》，约定甲公司向乙银行借款1000万元，用于建设厂房，期限1年，年利率10%。合同签订后，甲公司以自有土地使用权抵押担保该笔贷款。后因市场变化，甲公司无法按期还款，乙银行遂申请法院强制执行甲公司抵押的土地使用权。在执行过程中，发现该土地使用权存在善意第三人丙公司已合法登记的在建工程。甲公司主张乙银行未尽到充分审查义务，应承担赔偿责任。问：

（1）乙银行是否应承担赔偿责任？请结合《民法典》相关规定分析。

（2）丙公司能否主张优先受偿权？依据是什么？

（3）若乙银行通过拍卖实现债权，拍卖款优先用于清偿哪些债务？

答案与解析：

（1）乙银行不应承担赔偿责任。根据《民法典》第394条，抵押权人应就抵押物所担保的债权优先受偿。乙银行作为抵押权人，仅需对抵押物拍卖所得优先受偿债权，对抵押物上存在的其他合法权利（如丙公司的优先受偿权）无审查义务。甲公司主张乙银行未尽审查义务缺乏法律依据。

（2）丙公司可以主张优先受偿权。根据《民法典》第387条，同一财产抵押给两个以上债权人时，拍卖、变卖抵押财产所得的价款，应按照以下顺序清偿：①抵押权已登记的，按照登记时间先后确定清偿顺序；②抵押权已登记的先于未登记的受偿；③抵押权