某写字楼物业保洁绿化服务实施方案.docxVIP

某写字楼物业保洁绿化服务实施方案

一、服务范围界定

本次服务针对XX甲级写字楼，总建筑面积86000㎡，具体服务范围如下：保洁服务覆盖地上1-28层办公公共区域75800㎡（含1-3层主副大堂合计2800㎡、公共走道11200㎡、公共卫生间28个共1680㎡、会议中心公共区域3200㎡、16部电梯轿厢及电梯厅、设备层公共区域1200㎡），地下1-3层公共区域10200㎡（含地下车库9100㎡、地下卫生间3个共120㎡、设备房公共区域980㎡），外围市政衔接广场及人行通道850㎡；绿化服务覆盖屋顶绿化3200㎡、室内公共区域景观绿植180㎡、外围绿地860㎡，合计绿化养护总面积4240㎡。

二、保洁服务实施方案

（一）人员配置与排班管理

本项目保洁服务共配置人员22人，具体分工及排班如下：设项目保洁主管1人，全面负责日常调度、质量检查、甲方对接、人员培训；配置大堂专属保洁4人（3个主副大堂分早中班次轮值，1人负责备休调班），工作日早班7:00-15:30、中班15:00-23:30，确保办公高峰期（8:30-20:00）3个大堂每班次在岗1人；配置楼层保洁4人，按每7层1人划分责任区，负责对应楼层公共区域、卫生间保洁，执行早班全日制在岗制度；配置电梯与公共走道保洁3人，负责16部电梯循环清洁、全楼公共走道巡护推尘；配置地下车库与外围保洁3人，负责地下区域、外围广场的保洁作业；配置机动