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物业环境污染应急预案（2025年版）

第一章总则

第一条编制目的

为全面提升物业服务区域内的环境污染突发事件应对能力，建立健全快速、高效、规范的环境污染应急响应机制，最大程度地预防和减少因火灾、泄漏、违规排放、外部突发环境事件等因素造成的物业区域内环境污染及其带来的次生衍生危害，保障业主及使用人的生命健康安全，保护区域生态环境，维护物业的正常运行秩序与社会稳定，特结合本物业项目实际情况，制定本应急预案。

第二条编制依据

本预案的编制严格遵循国家及地方相关法律法规与技术规范，主要参考依据包括但不限于：《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国突发事件应对法》《中华人民共和国水污染防治法》《中华人民共和国大气污染防治法》《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》《国家突发环境事件应急预案》以及地方物业管理条例、应急管理部门与生态环境部门下发的相关指导意见。

第三条适用范围

本预案适用于本物业服务区域内所有可能引发环境污染的突发事件的应急处置工作。具体涵盖范围包括：地下车库及设备机房危险化学物质泄漏、生活污水及雨管网溢漏外排、生活垃圾与建筑垃圾违规倾倒及引发的大气异味污染、商铺餐饮油烟违规排放、二次供水水质污染、外来不明污染物侵入，以及因极端天气或自然灾害引发的次生环境污染事件。

第四条工作原则

1.以人为本，预防为主。将保障生命安全和身体健康放在首位，强化日常隐患排查，从源头