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穿墙管道防水封堵施工方案

我干建筑防水施工快十五年了，大大小小做过近百个地下项目，最清楚穿墙管道这块防水封堵有多重要——太多项目主体结构防水做得好好的，就是因为穿墙管道封堵偷工减料，后期出现渗漏，地下室返潮发霉、装修泡坏，不仅施工队要砸钱返工，业主也闹心。我们这个新项目是地下商业综合体，大大小小一百三十多个穿墙管道点位，防水要求一级，容不得半点儿差错，所以我结合这么多年的实操经验，整理了这个可落地的施工方案，所有步骤都是现场试过的，只要严格执行就能保证不渗漏，以下是具体内容。

1工程概况与编制说明

1.1项目基本概况

本次施工范围是项目负一层、负二层外墙剪力墙的穿墙管道防水封堵，涵盖DN100到DN1000的给排水管道、强弱电穿线套管、通风风管，一共有132个穿墙点位。目前主体结构已经验收合格，管道和套管全部安装就位固定完成，需要对管道与墙体结构之间的间隙进行防水封堵，要求封堵部位满足一级防水要求，使用周期内无渗漏，衔接部位不开裂。说句实在话，我去年就在旁边同板块的项目见过类似的活，当时施工队图省事，直接用普通水泥砂浆填了缝就完事，不到一年外墙地下水就渗了进来，把负一层刚装好的地砖都泡起鼓了，最后凿开重新做，前前后后花了小一百万，耽误了大半年开业，这个教训我们一直记着，所以这次每一步都卡得严。

1.2方案编制依据

这个方案不是随便编的，我们一是严格参照现行的《地下工程防水技术