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车库耐磨地坪养护施工方案

我做地坪施工和养护快十年了，大大小小的车库项目做了近百个，最常碰到的问题就是很多业主或物业找过来反映，车库耐磨地坪才用没几年就开始起灰起砂，车轮一压全是浮灰，下雨天踩得满楼道都是，严重的还会出现坑洼裂缝，停车都不踏实。追根溯源，十有八九不是当初做地坪时材料不好，而是养护施工没做到位——要么干脆没做专门的养护，要么偷工减料砍了好几道工序，用不了几年就出问题。这次接到项目的车库耐磨地坪养护委托，我结合现场实际勘测情况和多年攒下的实操经验，编制了这个针对性的养护施工方案，就是为了彻底解决车库地坪易出问题的通病，延长地坪使用寿命，给后续使用省掉不必要的麻烦。

1方案编制说明

1.1编制背景

本次要做养护的车库，分为新完工未交付的新车库区域，和已经使用了五六年的旧车库区域，新车库存在局部浮浆没处理、完工后初期养护不到位的问题，旧车库已经出现了局部起砂、裂缝、油污渗透的情况，整体耐磨度下降。如果不做专业养护直接交付或继续使用，用不了三五年就需要整体翻新，不仅花费高，还会影响正常使用。因此我们结合两个区域的不同情况，制定了这套统一标准、分区域处理的养护方案。

1.2编制依据

本方案参照国家现行《建筑地面工程施工质量验收规范》、固化剂耐磨地坪行业施工标准，结合现场实际勘测的地坪现状，以及甲方提出的使用要求编制，所有工序都符合规范要求，也适配本项目车库的实际使用需求。