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质量通病防治监理细则

本细则适用于新建住宅、公共建筑及配套市政工程施工阶段质量通病防治监理工作，遵循“预防为主、源头管控、过程纠偏、闭环销号”的核心原则，覆盖地基基础、主体结构、防水工程、装饰装修、机电安装5大类共37项常见质量通病的全流程管控，所有管控指标均符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013（2022版）、各专业施工质量验收规范及项目属地住建部门发布的质量通病防治导则要求，所有管控流程可直接落地执行，无需二次调整。

首先明确监理工作基础要求：项目监理部需配置不少于1名具有5年以上现场监理经验的质量通病防治专项监理工程师，地基基础、主体结构施工阶段需配备岩土、结构专业监理人员各1名，装饰装修、机电安装阶段需配备装修、给排水、电气专业监理人员各1名，所有人员需经质量通病防治专项培训合格后方可上岗，培训时长不少于16学时，考核通过率需达到100%。事前管控阶段，施工单位报审的《质量通病防治专项施工方案》需在工程开工前7天报送，监理需在3个工作日内完成审核，审核要点包括：通病防治清单覆盖率不低于95%，每项通病的防治措施具备可落地性、责任到人、验收标准与现行规范及设计要求一致，针对涉及结构安全、使用功能的通病需单独编制验算资料，包括混凝土裂缝防治的配合比参数、防水工程的节点构造详图、砌体拉结筋的锚固验算资料等。严格落实样板引路制度，所有涉及通病防治的工序必须先做