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抵债资产出租承租合同标准化模板管理文本

第一章总则

第一条目的与依据

为规范抵债资产出租及承租业务流程，防范操作风险与道德风险，保障金融机构及各类主体抵债资产的合法权益，实现抵债资产保值增值与最大化处置效益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国商业银行法》及相关监管规定，结合抵债资产管理的实际业务需求，特制定本标准化模板管理文本。本文本旨在为抵债资产出租承租业务的尽职调查、合同起草、审批流转、租后管理及风险处置提供全流程、标准化的操作指引与合规依据。

第二条适用范围

本管理文本适用于各级机构在依法接收、持有抵债资产期间，将抵债资产以经营租赁方式出租给第三方使用，或第三方承租该类资产的合同签订与管理工作。抵债资产范围包括但不限于：房产（含商铺、办公楼、厂房、住宅等）、土地使用权、机器设备、交通运输工具及其他具备出租价值的实物资产或权利。

第三条基本原则

1.依法合规原则：出租承租行为必须符合国家法律法规及监管政策要求，严禁违规利益输送。

2.风险可控原则：在资产所有权未发生实质性转移前，出租行为不得阻碍资产未来的正常处置与变现。

3.效益优先原则：租金定价应公允反映市场价值，确保资产在持有期内的收益最大化，降低资产持有成本。

4.权责清晰原则：合同条款须严格界定出租方、承租方及物业管理方等各主体的权利与义务，避免纠纷。

第二章管理职责分工

第四条资产管理部门

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