上海下半年房地产估价师营业税改增值税考试真题解析.pdfVIP

上海2016年下半年房地产估价师经营与管理：营业税改增值税考试

试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

接近于万元ABCD我国公司法规定公司当年的税后利润先应提取列入法定公积金当公司法定公积金累计额达到公司注册资本的后可不再提取E执行层的组织协调某可比实例的房地产权属证书记载的套内建筑面积为经调查其成交价格为万元另有的房屋天台赠送该房地产的建

一、单项选择题（共25题，每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)

1、现有某总建筑面积为15000m2的在建工程，已知土地使用年限为40年(自开

工之日起算），计划开发期为3年，现已进行1.5年。估计建成还需1.5年，投入

使用后年净收益为480万元，资本化率为8％，折现率为12%.该项目续建完成后

的总价值折算到现在为__万元。

A．3939。61

B．4433。88

C．4768。50

D．5652。09

2、投资者进行房地产投资的主要目的一般是__。

A．获取房地产当期收益