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土地居间服务合同

一、合同主体与交易标的的清晰界定

合同的开篇，首要任务是明确交易的参与方及核心对象。对于合同主体，需详细列明委托方（通常为土地出让方或受让方，或双方共同委托）与居间方的全称、法定代表人（或负责人）、统一社会信用代码、注册地址及有效联系方式。若委托方为自然人，则应包括姓名、身份证号码及住址。此处需特别注意，居间方是否具备相应的居间服务能力与资质，虽然目前土地居间并无统一的准入门槛，但核实其商业信誉与过往业绩至关重要。

交易标的，即土地的基本情况，必须清晰、准确、完整。应包括土地坐落位置、宗地编号、土地用途（如工业、商业、住宅等）、土地使用权类型（出让、划拨等）、土地面积（需明确是占地面积还是建筑面积，以及具体的测量单位）、土地使用年限、规划指标（如容积率、建筑密度、绿化率等）及当前土地开发状况等。这些信息的准确性直接关系到居间服务的方向与成果，亦是后续可能产生争议时的重要依据。建议在合同中约定，委托方对所提供土地信息的真实性、合法性负责，并承担因信息不实给居间方或第三方造成的损失。

二、居间服务事项与范围的明确化

居间服务的核心在于“媒介”与“报告”，因此合同中必须清晰界定居间方的服务事项与具体范围。这部分内容应尽可能详尽，避免模糊不清导致后续责任难以划分。通常而言，居间服务事项可包括但不限于：积极寻找并引荐符合委托方需求的交易对手方；协助委托方与潜在交易对手方进行