公募REITs在市政工程PPP项目中的应用.pptx

content目录01政策背景与市场演进02PPP与REITs的融合机制03实践突破与标杆案例解析04价值创造与综合效益05挑战应对与未来发展路径

政策背景与市场演进01

中国基础设施REITs试点启动标志着不动产证券化进入新阶段试点启动2020年4月，中国正式启动基础设施REITs试点，标志着不动产证券化从理论探索进入实践落地新阶段。此举填补了我国标准化、可交易基础设施权益型金融产品的空白。政策引领国家发改委与证监会联合推动试点，优先支持重点区域和行业，为市政工程类资产证券化提供明确政策导向。试点聚焦收益稳定、权属清晰的优质项目。结构创新采用“公募基金+ABS”架构，实现公开募集与资产支持证