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穿墙套管封堵施工方案

我干机电安装和防水施工快十年了，见过太多因为穿墙套管封堵没做好留下的麻烦：地下室穿墙套管漏雨，把地下室存放的设备泡坏，业主索赔几十万；防火分区套管没封严实，演习的时候烟直接窜到隔壁分区，整栋楼返工；普通内墙套管留缝，老鼠钻进去咬断电缆，害得整层写字楼停电半天，最后凿开装修重新封堵，费钱又费力。说白了，穿墙套管封堵就是个看起来不起眼，实则影响整个建筑使用安全和舒适度的关键活儿，这次我们负责的商业综合体项目，光是各类穿墙套管就有两百多根，我结合之前踩过的坑、攒下的经验，特意做了这套完整的施工方案，就是要从根源上把问题堵死，不给后期留任何隐患。

1工程概况

1.1项目基本情况

我们本次施工的项目是城市核心区的商业综合体项目，地下两层，地上二十四层，整个建筑有大量穿墙管线需要做套管封堵，涵盖了地下室外墙防水套管、建筑外墙电力穿线管套管、防火分区隔墙暖通风管套管、卫生间给排水穿墙套管四个大类，还有近三十根预留备用的空套管。不同位置的封堵要求完全不一样：外墙和地下室外墙要求百分之百防渗漏，防火分区隔墙要求满足三小时耐火极限，普通内墙要求防鼠、防串味，所有封堵都要保证和原墙体结合牢固，不会开裂脱落。

1.2本次封堵施工范围

本次施工覆盖项目所有已经安装就位的穿墙套管，包括已经穿完管线的在用套管、预留未穿线的空套管，凡是穿过结构墙体的套管都在本次施工范围内，没有例外。哪