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企业商铺长期租赁协议

甲方（出租方）：[出租方企业名称]

乙方（承租方）：[承租方企业名称]

鉴于甲方合法拥有位于[商铺具体地址，如XX市XX区XX路XX号XX层XX号]的商铺（以下简称“该商铺”）的所有权，且该商铺无任何产权纠纷或权利限制；乙方因经营需要，拟长期租赁该商铺用于[明确经营用途，如办公、零售、餐饮等，不得擅自变更]，双方经平等协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.该商铺建筑面积为[XX平方米，以不动产权证登记面积为准]，具体位置及范围以不动产权证附图及现场实际为准。

2.乙方确认已实地查看该商铺，对其现状（包括结构、设施、装修等）无异议，同意按现状接收使用。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年（最长不超过20年，符合《民法典》租赁期限规定）。

2.租赁期满前3个月，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，甲方应在收到申请后15日内书面答复；同等条件下，乙方享有优先续租权。续租期限及租金由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1.首年租金为每月人民币[XX元]，自第二年起，每年租金在上一年基础上递增[X%，如5%]，即第N年租金=第N-1年租金×(1+X%)。

2.租金按季度支付：乙方应在每季度首月5日前，将当季租金通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息：[开户行名称]，账号：[XXXXXX]）。

3.乙方应