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前店后厂式厂房合同

甲方（出租方）：[出租方名称]

乙方（承租方）：[承租方名称]

一、租赁标的

甲方将位于[XX市XX区XX路XX号]的前店后厂式厂房出租给乙方使用，具体范围如下：

1.前店区域：一层临街部分，面积约[XX平方米]，用途为商业经营（不含法律法规禁止的行业）；

2.后厂区域：一层后部及二层全部，面积约[XX平方米]，用途为生产加工（需符合环保、消防及安全生产要求）；

3.租赁标的包含现有水电接口、基本消防设施及主体结构，具体设施清单见附件。

二、租赁期限

租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共[XX]年。租赁期满，乙方如需续租，应在期满前30日书面通知甲方，双方协商确定续租条件（租金在原基础上上浮不超过5%），重新签订合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：前店每月[XX]元，后厂每月[XX]元，合计每月租金[XX]元；

2.支付方式：乙方于每月5日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）；

3.押金：乙方签订合同后3日内支付[XX]个月租金作为押金（共计[XX]元），租赁期满且乙方无违约、结清所有费用后，甲方无息退还押金。

四、双方权利义务

甲方权利义务

1.保证租赁标的产权清晰，无抵押、查封或其他权利瑕疵，能正常使用；

2.提供水电接口及基本消防设施，确保主体结构安全；

3.负责房屋主体结构（如承