房企轻资产融资模式创新与挑战.pdfVIP

21世纪经济/2014年/10月/21日/第011版

资产管理

房企探路融资新模式：小股权大开发轻资产经营

本报

近期，房企迎来一系列金融利好措施。先是央行放宽首套房贷界定，而后市场又传言央

行对开发贷限额管理制度开始松动，除了允许自主调节开发贷总量，还有可能突破开发

贷过余额10%的额度限制。

“若真如此，很快向总行申请增加分行的开发贷额度。”在国时资产、分

行、新城地产等机构主办的，以“金融新常态”为的浦江大资管2014金秋上，一

家制分行高管透露。

但多数房企资产负债率超过70%，的态度仍较为谨慎。

21世纪经济从多位参会房企主管处了解到，面对放贷谨慎，不少房企开始另劈

蹊径--改变以往重资产、高周转开发项目的模式，转而探路小股权大开发的轻资产经营模式，以

此降低占比与整体融资利率。

“其实，这是市场融资创新的一个。”一位与会房企高管透露，