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202物业管理专项技能模拟考试题及详细答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（每题1分，共30分）

1.根据《物业管理条例》，下列属于“物业共用部位”的是（）。

A.业主专用的阳台

B.购物中心内的商铺

C.小区内的公共道路

D.物业企业办公用房

2.物业服务合同中，物业企业“履行义务”的核心依据是（）。

A.企业内部管理制度

B.临时管理规约

C.物业服务合同约定的服务标准和内容

D.地方性行政规章

3.电梯发生困人事件后，物业工程人员应在（）分钟内到达现场实施救援。

A.10

B.20

C.30

D.60

4.业主大会决定“专项维修资金使用”的表决比例要求是（）。

A.经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

B.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意

C.经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数2/3以上的业主同意

D.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数过半数的业主同意

5.下列关于“物业费催缴”的说法，正确的是（