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2026物业财务核算专项能力训练试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单选题（每题1分，共20分）

1.某小区物业费采用“预收制”，2026年1月预收全年物业费120万元，当月应确认主营业务收入（）万元。

A.10

B.120

C.0

D.30

2.物业企业固定资产中，电梯的折旧年限一般为（）年。

A.5

B.10

C.15

D.20

3.物业费收入的增值税税率为（）。

A.6%

B.9%

C.13%

D.0%

4.物业企业代业主收取的停车费，应计入（）科目。

A.主营业务收入

B.其他业务收入

C.其他应付款

D.预收账款

5.公共水电费的分摊应基于（）。

A.业主人数

B.业主面积

C.物业费缴纳比例

D.房屋户型

6.物业企业为提供保洁服务支付的员工工资，应计入（）。

A.管理费用

B.主营业务成本

C.销售费用

D.财务费用

7.物业企业计提坏账准备的依据是（）。

A.应收账款账面余额

B.预收账款账面余额

C.其他应收款账面余额

D.主营业务收入

8.物业企业自用