营改增房地产税费影响与核算攻略.pptVIP

营改增后房地产相关税费计算

;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;（依据《财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等相关契税问题的告知》财税[]134号文件要求，房地产企业支付给被拆迁户的拆迁补偿费是否应纳契税应缴纳。文件要求如下：

“一、出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为获得该土地使用权而支付的全部经济利益。

(一)以合同方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格涉及土地出让金、土地补偿费、安顿补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其它经济利益。）;*;第26页