鲁能地产笔试题.docxVIP

鲁能地产笔试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题只有一个正确答案，每题1分，共20分）

1.中国现行土地制度中，城市土地属于（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.企业

2.以下哪项不属于房地产一级市场的主要活动？

A.土地出让

B.房屋开发建设

C.房地产交易

D.房地产抵押

3.根据资金来源不同，房地产开发项目融资方式可分为（）。

A.权益融资和债务融资

B.内部融资和外部融资

C.股权融资和债权融资

D.财政融资和银行融资

4.“期房”通常指的是（）。

A.已经建成并销售的房屋

B.已经竣工但尚未销售的房屋

C.尚未取得土地使用权但待开发的土地

D.购买后即可以入住的房屋

5.在房地产项目中，属于开发建设阶段主要成本的是（）。

A.土地出让金

B.前期费用

C.销售费用

D.管理费用

6.下列关于房地产抵押贷款风险的说法，错误的是（）。

A.市场风险：房价下跌可能导致抵押物价值不足。

B.信用风险：借款人无法