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资产评估师历年真题汇编（完整版）

1.资产评估的主体是指从事资产评估业务的资产评估机构及其评估专业人员。

2.采用市场法评估资产价值的核心前提是存在活跃的公开市场以及可比的资产交易案例。

3.收益法中的折现率本质是投资者要求的必要报酬率，由无风险报酬率和风险报酬率两部分构成。

4.不动产评估中的剩余法仅适用于已建成并投入使用的商品住宅类不动产评估。

5.企业价值评估中，股权自由现金流量是归属于企业全体股东的现金流量，测算时无需扣除付息债务的利息和本金偿还额。

6.法定资产评估业务的评估报告有效期自评估报告出具日起计算，最长不超过1年。

7.机器设备的重置成本不仅包括设备的购置价款，还包括运杂费、安装调试费、必要的配套费等相关支出。

8.无形资产收益期限的确定原则为，当法定保护期限长于经济寿命时，应当以法定保护期限作为收益测算期限。

9.资产评估独立性原则要求资产评估机构、评估专业人员与委托人、被评估单位及相关当事人不得存在利害关系。

10.流动资产周转速度快、变现能力强，因此所有流动资产评估均无需考虑实体性贬值。

1.下列选项中，不属于资产评估业务承接阶段需要明确的基本事项的是（）

A.评估目的

B.评估对象

C.评估方法

D.评估基准日

2.采用市场法评估住宅类不动产价值时，下列不属于可