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老旧小区改造工程监理旁站方案

一、编制依据

为确保老旧小区改造工程的施工质量，规范监理旁站工作行为，依据国家及地方现行法律法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，特制定本旁站监理方案。本方案是监理规划的重要组成部分，是指导现场监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班监督的作业指导书。

主要编制依据包括但不限于：

1.《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）；

2.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关专业验收规范；

3.《房屋建筑工程和市政基础设施工程监理旁站管理办法》（建市〔2002〕189号）；

4.本工程地质勘察报告、设计文件、图纸会审纪要及设计变更文件；

5.经审批通过的施工组织设计、专项施工方案；

6.建设工程监理合同及施工承包合同；

7.老旧小区改造相关的特殊技术要求及地方标准。

二、旁站监理的范围与原则

旁站监理是指在房屋建筑工程施工阶段，监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。针对老旧小区改造工程的特点，旁站范围不仅涵盖土建结构，更需重点关注地下管网、既有建筑拆除及防水施工等高风险、易隐蔽环节。

（一）必须实施旁站监理的关键部位和关键工序

1.基础工程：包括土方开挖、基坑支护、地基处理、桩基础施工等；

2.主体结构工程：包括梁柱节点钢筋隐蔽过程、混凝土浇筑、预应力张拉、装配