建筑加固施工设计方案.docxVIP

建筑加固施工设计方案

我们前几个月承接了市区一栋建成二十余年的临街三层砖混商用楼的加固改造项目，业主原本计划将原本零散出租的小商铺整合改造为大型连锁生鲜超市，原结构的荷载能力、抗震性能都达不到新的使用要求。我作为项目的主设计人，带着团队三次踏勘现场，结合第三方机构的检测报告，充分考虑了业主需求和周边老小区居民的生活影响，全程把安全放在第一位，最终形成了这份完整的施工设计方案，具体内容如下。

1项目概况与加固需求分析

1.1项目基本情况

这个项目所处的位置是老城区核心地段，楼体本身为三层砖混结构，总建筑面积不到一千二百平，原本设计就是小型商业用途，交付使用以来从来没有做过大型改造，只小范围修补过墙面。因为紧邻城市主干道，楼体东侧常年承受过往车辆的动荷载影响，西侧连着老小区的人行通道，周边都是建成二十多年的居民楼，居住的老人和孩子比较多，施工过程对周边的影响控制要求很高，业主给我们的工期要求也比较紧，希望能在两个月之内完工交付，不耽误超市的开业计划。我第一次去现场的时候，周边的住户就过来跟我聊天，说之前这里修下水沟挖了半个月，吵得老人睡不好，希望我们这次能动静小一点，这些话我一直记着，做方案的时候特意把降扰降噪作为重要要求加进去了。

1.2现场检测结果与加固原因

我们拿到第三方的检测报告之后，我又带着团队核对了一遍现场，总结下来主要的问题一共有四个：第一是基础不均匀沉降，东侧临街