商住防水工程专项施工方案.docxVIP

商住防水工程专项施工方案

一、工程概况

1.1工程基本信息

本工程为商住综合体项目，坐落于城市核心商住片区，项目整体包含商业裙楼、高层住宅、地下车库、设备机房、屋面、厨卫、阳台等配套功能区域，是集商业经营、居住生活、公共配套于一体的综合性建筑工程。项目总建筑面积约128000㎡，其中地上建筑面积102000㎡，地下建筑面积26000㎡。地上由3栋32层高层住宅、4层商业裙楼组成，地下为2层车库及设备用房，建筑总高度96.8m，结构形式为框架剪力墙结构，建筑设计使用年限50年，防水工程设计使用年限：屋面、地下室主体防水为15年，厨卫、阳台、外墙防水为5年，整体防水工程施工质量需达到国家合格标准，满足商住建筑长期防渗、防水、防潮使用要求。

本工程防水施工范围涵盖地下室底板、外墙、顶板、后浇带、施工缝、变形缝；建筑屋面、女儿墙、屋面伸缩缝；室内厨房、卫生间、阳台、露台；外墙外立面、空调板、挑檐；设备机房、消防水池、集水井、排水沟等全部涉水、迎水部位。商住两用建筑功能复杂，商业区域人流量大、设备管线密集，住宅区域对居住舒适度、防渗安全性要求极高，不同区域防水等级、施工工艺差异化明显，需针对性制定专项施工方案，保障各区域防水系统稳定可靠。

1.2防水设计等级及标准

依据《建筑防水工程技术规范》（GB50108-2008）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）、《地下