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资产评估师考试高频考点汇总（含解析）

一、判断题（共10题，每题2分，总计20分）

1.资产评估机构作为资产评估的核心主体，可在未与委托人签订书面委托合同的前提下，先行开展现场勘查工作。

2.运用市场法评估资产价值时，选取的可比参照物的交易时间与评估基准日的间隔原则上不应超过12个月。

3.收益法中的折现率本质是投资者要求的最低必要报酬率，其数值应当低于无风险报酬率。

4.对于尚未投入使用的全新机器设备，评估其价值时优先选择重置成本法。

5.注册商标的有效期限自核准注册之日起计算，评估其价值时无需考虑剩余使用年限的影响。

6.企业价值评估中的市场法，可比上市公司的价值比率应当选择评估基准日当日的静态市盈率指标。

7.已办理抵押权登记的不动产，其评估价值应当扣除抵押权对应的债权金额。

8.资产评估报告的有效期自评估基准日起计算，一般不得超过1年。

9.执行国有资产评估业务时，评估机构应当聘请至少2名国有资产监督管理部门的工作人员参与现场核验工作。

10.运用成本法评估不动产价值时，建筑物的实体性贬值仅包括自然使用带来的损耗，不包含非正常使用导致的损坏。

二、单项选择题（共10题，每题2分，总计20分）

1.下列不属于资产评估委托合同应当明确约定的核心内容是（）

A.评估基准日

B.评估方法

C.评估服