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资产评估实务全真案例分析试卷（含答案解析）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请将正确选项的字母填入括号内）

1.某企业拟出售一栋使用年限为10年的办公楼，评估其市场价值时，采用市场法，收集了三个可比案例，分别为A、B、C。A案例交易时间距评估基准日1年，B案例交易时间距评估基准日6个月，C案例交易时间距评估基准日3个月。在不考虑其他因素的情况下，下列关于三个可比案例交易价格调整优先级的说法中，正确的是（）。

A.应优先调整C案例，其次调整B案例，最后调整A案例

B.应优先调整A案例，其次调整B案例，最后调整C案例

C.应优先调整B案例，其次调整C案例，最后调整A案例

D.三个案例的交易时间距离均不影响调整优先级，应统一调整

2.采用成本法评估某台已使用5年的机器设备价值时，确定重置成本应主要参考该设备（）。

A.当前的市场价格

B.原始购入成本

C.同类新设备的重置成本

D.报废残值

3.评估某项无形资产——专利技术时，如果预期收益具有高度不确定性，且未来收益期较长，则该方法中预测未来收益所采用的主要方法是（）。

A.复利计算

B.年金法

C.现金流量折现法

D.统计预测法

4.