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资产评估师资产评估案例题汇编（完整版）

1、公开市场假设是假定资产可以在充分竞争的市场上自由交易，交易双方的行为是自愿且理性的，该假设是市场法适用的核心前提之一。

2、收益法中使用的折现率，本质上是投资者要求的必要报酬率，通常由无风险报酬率和风险报酬率两部分构成。

3、不动产评估中的剩余法，仅适用于待开发土地的评估，不适用于已建成待售不动产的评估。

4、无形资产的收益期限应当按照其法定保护的最长年限确定，不受实际使用损耗、技术迭代等因素的影响。

5、企业价值评估的市场法中，选择可比公司的核心标准是可比公司与被评估企业处于同一行业，且盈利能力、成长能力、风险水平等维度具有相似性。

6、资产评估基准日只能选择评估业务承接之前的某一日期，不得选择评估工作日之后的未来日期。

7、国有资产评估项目备案，备案管理单位收到齐全的备案材料后，应当在20个工作日内完成备案手续。

8、机器设备的重置成本是指购建与被评估设备功能完全相同的全新设备所需的全部必要合理支出，包括购置价、运杂费、安装调试费等。

9、流动资产评估过程中，一律不需要考虑资产的实体性贬值和功能性贬值。

10、资产评估报告的责任主体是签字的资产评估师和所在的评估机构，二者对评估报告的合法性、真实性、合理性承担相应责任。

1、当评估对象面临强制清算、快速变现的前提时，应当选择的价值类型是（）