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集中整治不动产登记难过程中发现问题自查整改报告

一、自查工作总体开展情况

按照《全省不动产登记历史遗留问题集中整治专项行动实施方案》部署要求，我市于2024年3月15日至5月30日全面开展不动产登记难问题自查排查工作。本次自查覆盖全市8个县（市、区）2016年不动产统一登记实施以来所有存量登记案件、2023年1月至2024年3月全部新增登记业务，重点聚焦“办证难”“交房即交证”落实不到位、涉企登记效率低、历史遗留问题化解不彻底四类突出问题。

自查阶段累计抽调自然资源、住建、税务、信访等部门业务骨干42人，组建8个专项核查组，通过案卷抽查、系统回溯、上门走访、企业座谈、信访台账倒查等方式，共核查不动产登记案卷12.73万宗，其中存量历史案卷7.22万宗、新增登记案卷5.51万宗；接待群众来访咨询1872人次，召开房地产开发企业、工业企业专题座谈会16场，收集各类问题线索417条。经梳理核实，共确认存在问题的登记事项279件，涉及群众3.12万户、企业126家，问题总发生率为0.22%。截至自查整改阶段结束，已完成问题整改212件，整改完成率75.99%，剩余67件已全部建立台账、明确整改时限和责任主体，确保2024年12月底前全部清零。

二、排查发现的主要问题及具体表现

（一）历史遗留登记难问题底数不清、化解滞后

本次自查共发现历史遗留登记问题142件，占问题总量的50.9%，涉及购