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资产评估师易混淆知识点题库（详细版）

一、判断题（共10题，每题2分，共20分）

1.公开市场假设是针对资产自身使用状态的假设，持续经营假设是针对市场交易环境的假设。

2.投资价值是指资产对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额，该价值可能高于也可能低于同语境下的市场价值。

3.折现率适用于未来有限期预期收益的折算，资本化率适用于未来永续期预期收益的折算，二者本质上都属于投资者的期望投资报酬率。

4.进口设备重置成本核算时，设备采购人员的差旅支出不计入重置成本，仅设备本身的到岸价及相关进口税费可计入重置成本。

5.剩余法评估待开发不动产价值时，后续开发的利润计息基数仅包含待开发不动产的购置成本，不包含后续开发成本、管理费用及销售费用。

6.无形资产的收益期限应按照法律保护年限、合同约定使用年限、经济寿命三者孰短的原则确定。

7.市净率指标适用于轻资产、净资产为负的服务类企业的价值评估。

8.资产评估机构受理评估业务前，仅需核实委托人的身份信息，无需关注委托人是否与评估对象存在利害关系。

9.我国资产评估准则体系中，执业准则的法律效力高于财政部发布的资产评估基本准则。

10.资产评估机构出具虚假评估报告的，由有关评估行政管理部门责令停业六个月以上一年以下，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下