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建设工程质量保修期

一、建设工程质量保修期的基础内涵与制度溯源

（一）建设工程质量保修期的核心定义

建设工程质量保修期是指建设工程在竣工验收合格交付使用后，施工单位对工程出现的质量缺陷承担免费保修义务的法定期限，是我国建设工程质量保障体系的核心组成部分，其核心作用是平衡建设相关主体与工程使用者的权益，从制度层面约束施工单位规范施工行为，保障工程交付后的长期使用安全。不少市场主体容易将质量保修期与缺陷责任期混淆，二者核心差异在于设置目的不同，缺陷责任期主要用于约束施工方及时修复竣工验收前的遗留缺陷，同时作为建设单位暂扣质量保证金的期限，通常最长不超过2年，而质量保修期是法定的最低保修义务期限，不